Spacieux studio avec stationnement au Neudorf

Situé au cœur du quartier très recherché de Neudorf, ce studio de 25,40 m² se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété calme et bien entretenue. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest avec placard intégré, d’une kitchenette meublée et équipée et d’une salle d’eau avec WC. Le bien dispose également d’une cave et d’une place de stationnement privative, un véritable atout dans ce secteur. Le chauffage est collectif au gaz, le DPE est classé D, et le logement est raccordé à la fibre optique. Proche de toutes les commodités : tramway, écoles et supermarché à deux pas. Loyer estimé : 600 € HC, soit une rentabilité brute de 6,2 % ! Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat sans travaux majeurs. N’attendez plus pour organiser une visite !

Réf : 153

115 000 €

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Strasbourg (67000)

Studio de 17 m² – Quartier de l’Esplanade

Idéalement situé rue de Rome, juste en face du campus central, ce studio de 17 m² offre un cadre de vie agréable. Situé au 12ᵉ étage d’une résidence de 17 niveaux, il bénéficie d’une vue dégagée sur la presqu'île André Malraux ainsi que d’un excellent éclairage naturel grâce à son exposition plein sud. Il se compose d’une entrée, un bel espace de vie avec coin kitchenette, et une salle d’eau avec wc. Des placards et une penderie permettent un espace de rangement optimisé. Aucun travaux n’est à prévoir. Le bâtiment est sécurisé avec la présence d’un concierge, de caméras de vidéosurveillance dans les parties communes et de deux locaux à vélos. La résidence, parfaitement entretenue, a fait l’objet d’une rénovation complète en 2023, incluant l’isolation extérieure, la chaufferie, l’ascenseur, la cage d’escalier, les colonnes d’eau, le système de ventilation (VMC), les répartiteurs de chauffage ainsi que la loge du concierge. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, loger un étudiant ou réaliser un investissement locatif dans un secteur très recherché. Le loyer estimé en location non meublée est d’environ 450 € hors charges. Les charges comprennent l’eau chaude, le chauffage et l’électricité. Une opportunité à ne pas manquer ! N’attendez plus !

Réf : 152

95 000 €

Nouveauté

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Studio en vente sur Strasbourg